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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière GAILLARD 74240

Tél : 0450385438

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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 81 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES

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336 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 26274 Faire estimer mon bien
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DERNIERES OPPORTUNITES : Soyez privilégiés en devenant propriétaire dans cette résidence unique
Emplacement stratégique : Douane de MOILLESULAZ à 5 minutes, centre de GENEVE à 25 minutes au pied de la résidence arrêt de bus, ligne 6 desservant la CROIX D'AMBILLY (futur TRAM).
Bien être : Tous les appartements bénéficient de grands jardins privatifs, de larges terrasses ou balcons ouverts sur les montagnes environnantes à l'EST le Mont Blanc au SUD le Salève à l'OUEST le Jura.
Vous profiterez également d'un magnifique jardin japonais éclairé privatif à la résidence Zénitude assurée !
Confort et sécurité : Résidence close, porte palière blindée, équipement intérieur et niveau de prestation de haut standing, large choix de finition. Élégance et raffinement sont au rendez-vous !
Économie d'énergie : Deux chaudières collectives sont couplées permettant ainsi une parfaite régulation du chauffage et de l'eau chaude avec comptage individuel de calories, isolation thermique et phonique renforcée. Conforme à la RT 2012. Frais de notaire réduits.

CLOSE TO THE CHECKPOINT OF MOILLESULAZ.

« Penthouse » occupying the top floor of the residence..
Exceptional apartment of 5 pieces of 175 m², composed of a cathedral type living room culminating at 3.30 m high, bathed in light by the immense, trapezoidal bay window of 9 m long giving access to a perfectly exposed terrace of 38 m² an entirely fitted, top of the range MOBALPA kitchen 4 bedrooms of generous volumes including a parental suite with 26 m² of usable surface and its private shower room.
Deluxe features Reduced notary fees RT 2012.

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Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
    • Hall (8,0 m2)
    • Cuisine/ séjour (29,6 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (14,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc, videophone

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
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7.5/10

Plutôt bien 

François B.
Client Acheteur après compromis de vente
François B. 7.5/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Plutôt bien

6.2/10

Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication…  Lire la suite

Paolo C.
Client Acheteur après acte de vente
Paolo C. 6.2/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication avec le client entre le compromis et l'acte: l'agence à mon avis devrait vraiment s'occuper de relayer les informations entre le notaire et le client dans cette phase cruciale, alors que dans mon expérience j'ai dû tout faire moi-même et être constamment en contact avec le notaire pour résoudre des problèmes de documents survenus à cause d'un manque de précision de la part du vendeur.

Zohra GRANGER
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis d'avoir pu réaliser votre projet immobilier, et nous vous remercions pour votre commentaire, qui est source d’amélioration pour notre équipe. Merci encore pour votre confiance!