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Maison à vendre 15 pièces - 245,14 m2 GAILLARD - 74

Ref : 27845

555 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 521700€
maison à vendre - 15 pièces - 245.14 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cette opportunité rare et exceptionnelle à Gaillard pour cette maison individuelle de caractère à rénover de 15 pièces, sur 3 niveaux pour une surface habitable totale de 245 M² située sur un terrain clos et arboré de 1213 M² en zone UC.
Cette propriété offre un potentiel incroyable pour une rénovation totale.
La localisation est un atout majeur. La maison se trouve dans un quartier résidentiel pratique et calme.
Côté transport vous serez à quelques minutes à pieds de la station de TRAM ligne 17 « croix d'Ambilly » et de la station « Louis LACHENAL « pour la ligne de bus N°6, vous facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Les commerces de proximité, boucherie, boulangerie, pharmacie, supermarché sont à portée de main.
Ne manquez pas cette maison au potentiel rare tant pour votre futur adresse que pour un projet d'investissement.
Prenons rendez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 245,1 m2
  • Surface habitable : 245,1 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • SdB + WC (5,2 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • SdB + WC (4,7 m2)
    • Degagement (10,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Pièce (2,0 m2)
    • Salon (15,9 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Entrée (16,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • SdB + WC (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Pièce (4,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2964 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)508109kWh/m2.ankg CO2/m2.an492 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 109

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540,0 € et 10270,0 € pour 2023

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