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Bienvenue chez CENTURY 21 Agence du Lac, Agence immobilière GAILLARD 74240

Tél : 0450385438

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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 98 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES

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481 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 26870 Faire estimer mon bien
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4 PIECES EN ATTIQUE.
Au cœur d'un écrin de verdure, venez découvrir cette nouvelle résidence idéalement située, à seulement 800 mètres du centre-ville et à proximité des transports en commun et du futur CEVA.
Votre appartement neuf de 98,45 m² se trouve au dernier étage de la résidence. Il est livré avec une terrasse de plus de 85 m², une cave et un garage double en sous-sol. De très belles prestations comprenant :
-Carrelage 45 x 45 cm dans la pièce de vie et parquet stratifié dans la chambre
-Volets roulants électriques dans la pièce de vie
-Meuble vasque dans la salle de bains et faïences toute hauteur autour de la baignoire
-Isolation thermique et chaudière individuelle gaz conformes à la RT 2012 et assurant une faible consommation énergétique
-Accès sécurisé à la résidence avec système Vigik et visiophone
Les frais de notaire sont réduits. Une opportunité à saisir rapidement !

4 PIECES - TOP FLOOR APARTMENT.
At the heart of a setting of greenery, come and discover this new residence ideally located, only 800 metres from the town centre and close to public transports and the future CEVA.
Your new apartment of 98,45 m² is situated on the top floor of the residence. It is delivered with a terrace of over 85 m², a cellar and a double garage underground. Some very beautiful features including:
-Floor tiles 45 x 45 cm in the living area and laminated parquet in the bedrooms
-Electric rolling shutters for the living area
-Vanity in the bathroom and tiling to the ceiling around the bath
-Thermal insulation and individual gaz central heating conform to RT 2012 standards thus assuring feeble energy consumption
-Security access to the residence with a Vigik and visiophone system.
The notary fees are reduced. An opportunity to be seized rapidly!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Suite parentale (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (85,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Equipement

  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone

Les Plus

  • Accès handicapés
  • garage

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

Plutôt bien 

François B.
Client Acheteur après compromis de vente
François B. 7.5/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Plutôt bien

6.2/10

Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication…  Lire la suite

Paolo C.
Client Acheteur après acte de vente
Paolo C. 6.2/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication avec le client entre le compromis et l'acte: l'agence à mon avis devrait vraiment s'occuper de relayer les informations entre le notaire et le client dans cette phase cruciale, alors que dans mon expérience j'ai dû tout faire moi-même et être constamment en contact avec le notaire pour résoudre des problèmes de documents survenus à cause d'un manque de précision de la part du vendeur.

Zohra GRANGER
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis d'avoir pu réaliser votre projet immobilier, et nous vous remercions pour votre commentaire, qui est source d’amélioration pour notre équipe. Merci encore pour votre confiance!