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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES

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299 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 27162

GAILLARD - Tout proche de la frontière Suisse, accès direct au tram au pied du bâtiment ! Idéal frontaliers, à 15 minutes du centre de Genève.
Venez rapidement découvrir ce T4 lumineux de 83m² avec son grand salon-séjour de 47m² avec cuisine américaine équipée, aménagée et toute neuve.
Un hall d'entrée de 10m² avec penderie et placards, une loggia qui s'ouvre comme un balcon afin de profiter de celle-ci été comme hiver.
Un WC séparé, une salle de bains et deux chambres donnant sur le côté Suisse.
Possibilité de rajouter une troisième chambre facilement.
Idéal investisseur, la garantie de louer votre bien avec une rentabilité de presque 7% aux portes de Genève.
Places de parking en sous-sol disponibles en supplément.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
    • Entrée (9,9 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,0 m2)
    • Cuisine/ séjour (47,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1994
Equipement
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité
  • Balcon
À savoir
  • Taxe d'habitation : 1051 €
  • Charges de copropriété : 2120 €
A proximité
  • Commerces : 50m
  • Douane : 50m
  • Ecole : 50m

Les performances énergétiques

  • 202
  • 11
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 202 [rang D]

Valeur GES : 11 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

8.8/10

Accueil chaleureux, relation amicale avec les acteurs   Lire la suite

François B.
Client Acheteur après acte de vente
François B. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Accueil chaleureux, relation amicale avec les acteurs

Julia J
Assistante de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis d'avoir réalisé votre projet immobilier, nous tenons à garder une relation privilégiée avec nos clients ! Nous vous remercions infiniment pour votre commentaire !

7.5/10

Plutôt bien  Lire la suite

François B.
Client Acheteur après compromis de vente
François B. 7.5/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Plutôt bien

Sabrina BLANC
Conseillère de CENTURY 21 Agence du Lac

Cher Client, Merci pour cet avis. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez compter sur nous pour la suite de votre dossier.

6.2/10

Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication…  Lire la suite

Paolo C.
Client Acheteur après acte de vente
Paolo C. 6.2/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence sans doute très sérieuse qui m'a proposé un bien qui correspond vraiment à mes besoins. Quelque chose à améliorer au sujet de la communication avec le client entre le compromis et l'acte: l'agence à mon avis devrait vraiment s'occuper de relayer les informations entre le notaire et le client dans cette phase cruciale, alors que dans mon expérience j'ai dû tout faire moi-même et être constamment en contact avec le notaire pour résoudre des problèmes de documents survenus à cause d'un manque de précision de la part du vendeur.

Zohra GRANGER
Directeur d’agence de CENTURY 21 Agence du Lac

Nous sommes ravis d'avoir pu réaliser votre projet immobilier, et nous vous remercions pour votre commentaire, qui est source d’amélioration pour notre équipe. Merci encore pour votre confiance!