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appartement à vendre 3 pièces - 64,95 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 27595

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.95 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T2 bis à vendre à Annemasse avec balcon
Planifiez une visite au 04 50 38 54 38

Ce 2 pièces près de 65 mètres carrés est parfaitement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, lumineuse et équipée. Le salon possède une baie vitrée coulissante qui donne sur un balcon assez large de 5,6 m² tout à fait aménageable. La salle de bains est sobre et elle intègre une fenêtre pour une belle lumière naturelle, ainsi qu'une baignoire pour se délasser. Vous serez surpris de la présence de 2 espaces bonus. Le premier de plus de 5 m² est accessible depuis la cuisine et l'autre de plus de 2 m² est accessible depuis la chambre. Soyez imaginatif : bureau de travail, buanderie, cellier, salle de sport

L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement récent. Pas de travaux à prévoir. Traversant et doté de nombreuses fenêtres, la luminosité en fait un lieu de vie agréable. Ce F2 est situé au 1er étage d'une résidence en périphérie du centre-ville d'Annemasse. Un parking extérieur est à votre disposition pour stationner votre véhicule. Devenir propriétaire de ce bien immobilier, c'est saisir l'opportunité d'un investissement stratégique : une ligne de tramway est prévue à proximité en 2025.

Un jeune actif ou un couple trouverait parfaitement sa place dans ce T2 bis. De nombreux commerces de quartier sont à votre portée : pharmacie, boucherie, tabac, supermarché, ainsi qu'une salle de sport et un parc. Concrétisez enfin votre rêve de premier achat en résidence principale.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Gaillard s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Mackenzie Cognard est en charge du suivi
Référence à indiquer 27595
04 50 87 00 22
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,0 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,8 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 mars 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 198
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 46
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 27/03/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 868,0 € pour 2019

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