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maison à vendre 6 pièces - 94,39 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 27603

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 94.39 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Maison 4 pièces avec terrain de 1000 m² à vendre à Annemasse
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 38 54 38

Vous cherchez une maison individuelle avec un grand terrain à Annemasse ? Ce bien immobilier de XX mètres carrés va particulièrement vous intéresser. Outre les trois chambres, la cuisine et le salon, vous bénéficiez d'un sous-sol sur toute la surface. Semi-enterré et bénéficiant d'une fenêtre, il est tout à fait possible de prévoir un aménagement. Autre point fondamental, vous bénéficiez à l'étage de combles déjà partiellement habitables. Soyez créatif et concevez deux pièces supplémentaires, telles que deux chambres, et ajoutez une salle d'eau.

Globalement, ce bien est une excellente occasion de faire vivre son imagination, par la rénovation des pièces et la création d'espaces à votre image. Cette maison traditionnelle possède un très beau potentiel de transformation. Couplée à son espace extérieur, rare compte tenu de l'emplacement, vous investissez dans une valeur sûre. Ne vous limitez pas et profitez des 1000 mètres carrés de terrain constructible pour édifier une dépendance afin d'accueillir amis et famille, ou installer une piscine couverte.

Sur le plan de la vie quotidienne, soyez serein. Vous habitez dans une zone où de nombreux commerces sont à votre portée dont les centres commerciaux Cap Bernard et Géant Casino. Vous avez accès facilement aux grands axes routiers et vous êtes proches de la frontière franco-suisse dans le cas où vous seriez travailleur frontalier. Ne laissez pas quelqu'un faire l'achat de cette maison et devenez enfin propriétaire au cœur de la Haute-Savoie et aux portes de Genève !

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Alexandre Hacquin est en charge du suivi
Référence à indiquer 27603
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,9 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
    • Autre (0,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Sous-sol (3,0 m2)
    • Garage (33,1 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Chaufferie (23,2 m2)
    • Sous-sol (4,1 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Combles (39,6 m2)
    • Chambre 4 (19,6 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
509
KWhEP/m2.an
159 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
159 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/12/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784,0 € et 5120,0 € pour 2021

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