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maison à vendre 6 pièces - 94,39 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 27603

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 94.39 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Très beau potentiel de transformation pour cette maison située à proximité de toutes les commodités !

Implantée sur une parcelle de 610 m², ce bien immobilier de 94,39 mètres carrés va particulièrement vous intéresser de par sa situation proche du centre-ville et ses volumes.
Couplée à son espace extérieur, rare compte tenu de l'emplacement, vous investissez dans une valeur sûre.

Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante et d'un salon. Vous bénéficiez d'un sous-sol sur toute la surface. Semi-enterré et bénéficiant d'une fenêtre, il est tout à fait possible de prévoir un aménagement. Autre point fondamental, vous bénéficiez à l'étage de combles déjà partiellement habitables. Soyez créatif et concevez deux pièces supplémentaires, telles que deux chambres, et ajoutez une salle d'eau.


Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Référence à indiquer 27603
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,9 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Degagement (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
    • Autre (0,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Sous-sol (3,0 m2)
    • Garage (33,1 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Chaufferie (23,2 m2)
    • Sous-sol (4,1 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • Combles (39,6 m2)
    • Chambre 4 (19,6 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)509159kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 159

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784,0 € et 5120,0 € pour 2021

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