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maison à vendre 4 pièces - 76,59 m2 MACHILLY - 74

Ref : 27689

180 850 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 76.59 m2 - MACHILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Maison de village à rénover à vendre à Machilly.
Programmez une visite au 04 50 38 54 38

Cette maison de village à Machilly (74140) sur 3 niveaux + combles vous apportera beaucoup d'opportunités dans votre futur projet d'acquisition que ce soit pour votre résidence principale ou un projet d'investissement locatif.
Vous pourrez être créatif, tout est à faire et à penser dans ce bien.

Chaque niveau offre une surface d'environ 25 m² minimum. On dispose d'arrivées d'eau et écoulements à chaque étage. Un bien idéal pour l'aménagement d'un appartement de type 2 confortable.

Un terrain de 90 m² vient compléter la maison qui permettra places de stationnement et jardin d'agrément.

La maison est située dans le vieux village de Machilly, dans un quartier calme et ensoleillé.

La gare et le Léman Express se trouvent à quelques pas seulement de la maison.
Un bien à découvrir rapidement !


Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Gaillard s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Eric est en charge du suivi
Référence à indiquer 27689
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 rue de Genève - Gaillard

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Chaufferie (1,9 m2)
    • Cave (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Combles (43 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Voirons

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Travaux à prévoir : rénovation électricité, plomberie, sol, murs et chaudière
  • Taxe foncière : 493 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)435137kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 137

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2021

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