Appartements avec balcon à vendre à Gaillard par CENTURY 21 Agence du Lac
Pourquoi Gaillard est une commune où se loger et investir en 2023 ? Explications par votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Lac
Gaillard bénéficie d'une situation géographique stratégique, située entre les montagnes du Salève et les rives du Léman. La commune offre à ses habitants un cadre de vie pittoresque et paisible. De plus, sa proximité avec Genève fait d'elle un lieu privilégié pour les travailleurs transfrontaliers.
Que ce soit en termes d'éducation, de santé ou de loisirs, Gaillard présente toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable. La ville dispose d’un conservatoire de musique, du P’tit théâtre de Gaillard ou encore de l’espace Louis Simon pour les représentations culturelles.
Côté projets urbains, Gaillard continue de se développer grâce à divers projets qui visent à améliorer la qualité de vie des habitants. Ces projets, centrés sur le développement durable et l'intégration harmonieuse dans le paysage local, renforcent l'attractivité de la commune. Par exemple, récemment la mise en place du tramway Annemasse-Genève a permis à Gaillard d’être reliée aux deux communes en moins de 20 minutes.
Le marché immobilier de la région Auvergne-Rhône-Alpes se caractérise par une stabilité appréciable. Au premier semestre 2023, le prix moyen au m² pour les appartements s'élevait à 3 203 €, marquant une légère baisse de -0,2% sur un an. Les acquisitions immobilières tournaient en moyenne autour de 202 093 €, avec une superficie moyenne des appartements achetés de 65,5 m². Cette tendance dénote un marché sain, propice à l'investissement.
Vous souhaitez acheter un appartement à Gaillard et vous renseigner sur les appartements à vendre dans cette commune ? Notre équipe CENTURY 21 Agence du Lac est à votre écoute pour parler de votre projet immobilier à Gaillard.
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Que vous soyez un travailleur frontalier recherchant un appartement pour la semaine, un étudiant ou une famille souhaitant s’installer à Gaillard, notre équipe CENTURY 21 Agence du Lac dispose de nombreux biens qui pourraient correspondre à vos attentes. Nous avons sélectionné pour vous deux appartements, mais notre agence vous propose aussi d’autres appartements ou maisons à Gaillard et dans les environs, selon vos critères :
- Laissez-vous charmer par ce studio moderne et fonctionnel de 14,63 m². Sans vis-à-vis, vous aurez une vue imprenable sur les alentours. Un véritable nid douillet disposant aussi d’une cave pour plus de rangements. La douane franco-suisse de Moillesulaz est à 250 mètres et le tram menant à Genève passe au pied de ce studio. Prix de vente 94 000 €
- Actuellement vendu loué (700 €/mois), cet appartement de 4 pièces et de 79,50 m² est composé d'une buanderie, de trois chambres, d'un salon et d’une cuisine ouverte. Cet investissement locatif dispose de nombreux atouts : ravalement de façade de moins de 3 ans, luminosité du bien, double-vitrage et balcon orienté EST sans vis-à-vis. Prix de vente 230 000 €
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Notre équipe CENTURY 21 Agence du Lac accompagne ses clients depuis plusieurs années en vente, achat et location à Gaillard et dans les villes voisines. Forte de son expérience, notre agence est reconnue comme un acteur majeur dans le secteur immobilier local.
Les avis certifiés de nos clients attestent de l’engagement, du professionnalisme et de l’écoute de notre équipe CENTURY 21 Agence du Lac. Des témoignages qui nous poussent encore à être à vos côtés pour tous vos projets à Gaillard.
Avec cinq autres agences dans la région, nous disposons d'un réseau étendu qui nous permet de vous offrir un service personnalisé et efficace. Consultez l’une ou l’autre de nos agences CENTURY 21 Agence du Lac en fonction de vos besoins.
A Gaillard, notre équipe CENTURY 21 Agence du Lac est votre partenaire privilégié pour vous aider à réaliser vos rêves immobiliers dans cette ville en plein essor. Venez rencontrer notre équipe de professionnels de l’immobilier 92 route de Genève. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.