Terrains constructibles à vendre près de Gaillard : la sélection d’Émilie PIRAS de CENTURY 21 Agence du Lac
Pourquoi faire construire sa maison principale ou secondaire proche de Gaillard au cœur de la Haute-Savoie ? Réponse de notre agence immobilière gaillardine CENTURY 21 Agence du Lac
Gaillard est une commune de l'agglomération d'Annemasse, à trois kilomètres de Genève et de la frontière suisse, au cœur du massif alpin, entre les montagnes du Salève et les rives du Léman. La ville savoyarde doit son nom au toponyme Château-Gaillard, au sens de la bravoure, du courage. La ville est très appréciée pour sa position géographique privilégiée. C’est un secteur très recherché pour sa proximité avec les bassins d’emploi genevois tout en offrant un cadre de vie plus abordable et plus calme que le cœur de la métropole suisse.
Gaillard attire une population active importante, notamment les frontaliers travaillant en Suisse, générant une demande soutenue en location comme en achat. La commune est bien desservie par les transports : tramway genevois (ligne 17), réseau de bus TAC, accès rapide à l’A40 et l’A411. Cela facilite les déplacements vers Annemasse, Genève, ou encore Annecy. La ville est tournée vers le futur avec des projets comme la modernisation du centre-ville, les aménagements autour du tram (rue de Vallard, esplanade Irène Gubier), des projets immobiliers neufs (Urban Way). Côté transports, le tram 17 vers Genève va connaître une future extension vers Annemasse centre (2025), parkings relais, voies vertes et mobilités douces renforcées. Côté éducation, agrandissement de l’école du Châtelet, réhabilitation du groupe scolaire du Salève, nouveaux espaces périscolaires pour accompagner l’évolution démographique.
Annemasse est un pôle urbain majeur de l’agglomération. Cette commune, située près de la frontière suisse, présente plusieurs avantages de par sa situation géographique, sans les inconvénients de la sur-fréquentation d'Annecy, dans un cadre naturel incroyable, avec les Alpes à proximité et le lac Léman non loin. Les possibilités de randonnées, de sports d'hiver et d'activités en plein air sont également nombreuses. C’est un véritable paradis pour les amoureux de nature. Annemasse bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Genève et d'autres destinations locales. La ville est également connectée au réseau autoroutier. Elle propose une gamme complète de services, d'infrastructures éducatives, de soins de santé et de commerces, contribuant à une qualité de vie globalement satisfaisante.
Vers, elle, est une plus petite ville, qui offre elle aussi des paysages à couper le souffle avec un panorama spectaculaire sur le lac Léman et le Rhône et des vues imprenables. Les amateurs profitent de nombreux chemins de randonnée, notamment celui de Saint-Jacques de Compostelle, pèlerinage très prisé. Les amoureux de la nature et autres sportifs apprécient donc Vers à sa juste valeur. Mais ce n'est pas tout : elle offre également un patrimoine unique. L'église de Chênex, de style néo-roman, exemple emblématique de l'architecture savoyarde, est ainsi classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Découvrez 3 terrains à bâtir avec des surfaces entre 329 m² et 725 m², à Annemasse et Vers, à vendre dans notre agence immobilière d’Auvergne-Rhône-Alpes CENTURY 21 Agence du Lac
Notre équipe vous propose de découvrir trois terrains constructibles à acheter dans notre agence immobilière.
- Découvrez ce terrain de 329 m² situé au cœur d'Annemasse, rue de la Résistance. Situé à une proximité enviable de commerces et de divers restaurants. Les familles apprécieront la courte distance menant aux écoles maternelle et primaire Jean Mermoz. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à pied, offrant d'agréables espaces verts. Le terrain est bien desservi avec la ligne de bus 6 à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Terrain à viabiliser. Le plus : possibilité de bénéficier d'un permis de construire déjà obtenu pour démarrer une construction rapidement. PRIX : 200 000 euros
- Découvrez ce terrain de 447 m² situé au cœur d'Annemasse, rue de la Résistance. Situé à une proximité enviable des commerces (Casino HyperFrais à seulement 100 mètres), ainsi que divers restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les écoles maternelle et primaire Jean Mermoz sont à proximité, de même que plusieurs parcs et forêts, accessibles à pied. Côté transport, la ligne de bus 6 est à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Terrain à viabiliser. Possibilité de bénéficier d'un permis de construire déjà obtenu pour débuter la construction rapidement. PRIX : 220 000 euros
- Possibilité de 114 m² de construction au sol pour ce terrain libre de constructeur situé dans la commune de Vers (74160) avec vue sur le jet d'eau de Genève, dans un secteur agréable et bucolique en limite de village. Cette jolie parcelle de 725 m² est entièrement viabilisée avec tout à l'égout. PRIX : 250 000 euros
Partagez votre projet immobilier (vente, achat, location) à Gaillard avec notre équipe de professionnels de l'immobilier au 92 route de Genève CENTURY 21 Agence du Lac
Chez CENTURY 21 Agence du Lac, l'immobilier est une aventure humaine. Notre mission est de vous accompagner avec écoute, transparence et engagement, pour faire de votre projet une réussite durable. Parce que chaque client est unique, nous mettons notre expertise et notre énergie à votre service, en alliant technologie et relation de confiance. Notre différence ? Nous vous offrons une expertise locale pointue. Nous connaissons parfaitement Gaillard et l’agglomération transfrontalière, pour mieux vous guider. Un accompagnement personnalisé avec un suivi humain et sur-mesure vous est proposé à chaque étape de votre projet.
Avant de nous confier votre projet d'achat de terrain, vous pouvez consulter les avis certifiés de nos clients. Voici le commentaire d'une acheteuse : "Très contente de l’accompagnement de l’agence entre le compromis et la signature finale. Un grand MERCI a Madame Catherine BOSSEY qui a répondu chaque fois avec bcp de gentillesse à mes questions et demandes." Nous maîtrisons les spécificités juridiques et fiscales du secteur frontalier. Innovation & proximité : visites virtuelles, estimation en ligne, contact direct avec votre conseiller. Deux autres agences du groupe sont situées à Sciez, dans le département.
La Haute-Savoie, nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un département prisé pour ses paysages alpins époustouflants, ses stations de ski de renommée mondiale et ses charmants villages. Son marché immobilier est dynamique et diversifié, attirant aussi bien les amateurs de sports d’hiver que ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Ce département alpin propose un cadre de vie idyllique pour une variété de projets et de styles de vie. En dehors des zones touristiques (Chamonix, Megève ou Morzine), la Haute-Savoie abrite des villages et des petites villes charmants, où le marché immobilier est plus accessible avec des maisons traditionnelles, des appartements et des propriétés rurales, idéales pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité à proximité des commodités urbaines.
À Annemasse, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 189 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 319 € à 5 895 € par m². Pour les maisons, sur les 16 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 4 199 € et 5 895 €. Pour les appartements, sur les 173 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 319 € et 3 300 €. À Gaillard, selon ETALAB, les 87 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 002 € à 4 643 € par m². Pour les maisons, sur les 21 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 4 558 € et 4 643 €. Pour les appartements, sur les 66 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 002 € et 3 202 €. À Vers, selon ETALAB, les 6 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 3 344 € à 4 087 € par m². Pour les maisons, sur les 4 ventes observées, les prix au m² s'établissent à 4 086 €. Pour les appartements, sur les 3 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 010 € et 3 679 €.
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Parlons de vous, parlons biens.