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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 55,70 m2 GAILLARD - 74

Ref : 27895

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 55.7 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 55.7 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Nous vous proposons de découvrir à GAILLARD (74240) cet appartement à vendre.

Situé au 4ème étage de la résidence équipée d'un ascenseur et d'une surface de plus de 55 m².

Ce bien est traversant, lumineux avec une pièce de vie spacieuse donnant accès à un agréable balcon bien exposé offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de profiter pleinement du confort de l'appartement. La modernisation du système de chauffage est déjà prévu par la copropriété.

La résidence bénéficie de plusieurs places de stationnement en extérieur.

Le quartier est agréable et se situe à quelques pas des commerces, des écoles et des transports dont la station "Libération" du tram ligne 17.

Cet appartement propose une opportunité de vivre dans un quartier prisé de la commune à proximité immédiate de Genève.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 264 €
  • Charges de copropriété : 3172 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 122
  • Charges courantes par an : 221932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32997kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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