Appartement F3 à vendre 2 pièces - 55,70 m2 GAILLARD - 74
Ref : 27895
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nous vous proposons de découvrir à GAILLARD (74240) cet appartement à vendre.
Situé au 4ème étage de la résidence équipée d'un ascenseur et d'une surface de plus de 55 m².
Ce bien est traversant, lumineux avec une pièce de vie spacieuse donnant accès à un agréable balcon bien exposé offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de profiter pleinement du confort de l'appartement. La modernisation du système de chauffage est déjà prévu par la copropriété.
La résidence bénéficie de plusieurs places de stationnement en extérieur.
Le quartier est agréable et se situe à quelques pas des commerces, des écoles et des transports dont la station "Libération" du tram ligne 17.
Cet appartement propose une opportunité de vivre dans un quartier prisé de la commune à proximité immédiate de Genève.
Situé au 4ème étage de la résidence équipée d'un ascenseur et d'une surface de plus de 55 m².
Ce bien est traversant, lumineux avec une pièce de vie spacieuse donnant accès à un agréable balcon bien exposé offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de profiter pleinement du confort de l'appartement. La modernisation du système de chauffage est déjà prévu par la copropriété.
La résidence bénéficie de plusieurs places de stationnement en extérieur.
Le quartier est agréable et se situe à quelques pas des commerces, des écoles et des transports dont la station "Libération" du tram ligne 17.
Cet appartement propose une opportunité de vivre dans un quartier prisé de la commune à proximité immédiate de Genève.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,7 m2
- Surface habitable : 55,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Degagement (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 264 €
- Charges de copropriété : 3172 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 122
- Charges courantes par an : 221932,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
