Maison à vendre 4 pièces - 74,63 m2 VIUZ EN SALLAZ - 74
Ref : 33116
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Viuz-en-Sallaz (74250) Située au centre du village, nous vous proposons cette maison indépendante.
Elle se compose de 4 pièces principales, complétées par une spacieuse pièce d'activité dans les combles aménagés, le tout sur une surface de 75 m².
Elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple cherchant un environnement calme et verdoyant dans un bourg dynamique.
La maison comprend trois chambres, un WC, une salle de bains, ainsi que des combles aménagés.
Vous profiterez d'une large terrasse très agréable et d'un grand balcon au premier étage, vous offrant une vue dégagée sur les massifs environnants.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations afin d'optimiser sa performance énergétique.
Elle représente néanmoins une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles, des écoles et d'un parc d'agrément.
Envie de skier ? Vous apprécierez la proximité des stations des Brasses, du Praz de Lys et des Gets.
Avec sa situation idéale, ses possibilités de personnalisation et son environnement charmant, cette maison est une véritable opportunité à saisir.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer la vie que vous pourriez y créer.
Elle se compose de 4 pièces principales, complétées par une spacieuse pièce d'activité dans les combles aménagés, le tout sur une surface de 75 m².
Elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple cherchant un environnement calme et verdoyant dans un bourg dynamique.
La maison comprend trois chambres, un WC, une salle de bains, ainsi que des combles aménagés.
Vous profiterez d'une large terrasse très agréable et d'un grand balcon au premier étage, vous offrant une vue dégagée sur les massifs environnants.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que des améliorations afin d'optimiser sa performance énergétique.
Elle représente néanmoins une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles, des écoles et d'un parc d'agrément.
Envie de skier ? Vous apprécierez la proximité des stations des Brasses, du Praz de Lys et des Gets.
Avec sa situation idéale, ses possibilités de personnalisation et son environnement charmant, cette maison est une véritable opportunité à saisir.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer la vie que vous pourriez y créer.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,6 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
-
Nombre de pièces : 4
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Degagement (9,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Pièce (2,0 m2)
- Bureau
- Combles (20,0 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel convecteur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 365 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2843,0 € et 3847,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
