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Maison à vendre 6 pièces - 133,67 m2 ETREMBIERES - 74

Ref : 33119

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 133.67 m2 - ETREMBIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Au pas de L'Echelle à ETREMBIERES (74100) , nous vous proposons de découvrir cette maison individuelle datant des années 1900, de 156 m² habitable
Dans un cadre verdoyant et paisible, la maison procure un espace de vie généreux et éclairé avec ses 6 pièces, composée de quatre chambres, une étant aménagée dans les combles, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, Le séjour, particulièrement lumineux, donne accès directement au jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La maison possède également un sous-sol avec une cave et un cellier ; offrant ainsi une grande flexibilité pour les occupants. Elle est parfaite pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace pour vivre et travailler.
L'intérieur de la maison est équipé d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
. Le terrain de 915 m² qui entoure la maison offre un espace verdoyant propice à la détente et aux activités de plein air. Deux garages indépendants sont également disponibles, fournissant un espace de stationnement sécurisé pour les véhicules.
La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, présente un bon état général et offre un excellent potentiel pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie éloigné de l'agitation urbaine.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,1 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 915 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/ séjour (36,2 m2)
    • Véranda (16,0 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Chaufferie (6,6 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Pièce (4,2 m2)
    • Pièce (4,6 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • Degagement (2,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39379kWh/m2.ankg CO2/m2.an360 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310,0 € et 5890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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