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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 52,54 m2 GAILLARD - 74

Ref : 33120

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
203 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 52.54 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Gaillard (74240) Proche douane de Fossard Spécial investisseur
Nous vous proposons à la vente deux studios de 26,10 m² chacun, avec un balcon de 3,29 m² et une cave de 1,98 m² par logement.

Actuellement, les biens sont loués en bail meublé.
Vous percevrez un loyer de 950 € (dont 100 € de charges) pour l'un, et de 1 000 € (dont 150 € de charges) pour l'autre.

Situés au 7e étage, vous apprécierez la vue dégagée sur le Genevois.

Nous vous attendons pour les visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Cave (2,0 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 277 €
  • Taxe foncière : 996 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 460
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31654kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 30/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989,0 € et 1337,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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