Appartement T2 à vendre 2 pièces - 67,75 m² GAILLARD - 74

Situé à la limite de Gaillard (74240) et d'Ambilly (74100), dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement de deux pièces au premier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec une surface habitable d'environ 68 mètres carrés, ce logement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et des sanitaires séparés, offrant ainsi une disposition fonctionnelle et pratique. Les vitrages des fenêtres ont été changés afin d'améliorer le confort de l'appartement. Un balcon - terrasse de 11 mètres carrés permet de profiter de l'air frais et de la vue environnante. Avec son garage et sa cave, ce bien offre également des avantages pratiques pour les propriétaires qui ont besoin d'espace pour leurs véhicules ou pour stocker leurs biens. Dans son état actuel, à rafraîchir, cet appartement représente une opportunité intéressante pour réaliser et personnaliser votre projet.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des établissements d'enseignement pour les familles, avec des écoles primaires et un collège à quelques minutes à pied. Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, offrant une variété de choix pour sortir ou se détendre. Pour les courses, un supermarché est accessible en quelques minutes à pied, tandis que d'autres commerces sont disséminés dans les alentours, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les amoureux de la nature et des activités de plein air trouveront leur bonheur avec des parcs et des espaces verts à proximité, parfaits pour des promenades ou des séances de sport.

En termes de mobilité, le logement est bien desservi, avec des arrêts de tramway et de bus à quelques minutes à pied, permettant ainsi de rejoindre facilement les zones commerciales, le centre-ville d'Annemasse, la gare avec le CEVA et Genève. Cette situation géographique privilégiée, alliée à la tranquillité du quartier, fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à équilibrer vie urbaine et calme résidentiel.