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Maison à vendre 4 pièces - 64,70 m2 MONNETIER MORNEX - 74

Ref : 33201

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 64.7 m2 - MONNETIER MORNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Excellent rapport qualité prix
Dans le charmant village de Monnetier-Mornex, à seulement quelques minutes d'Annemasse, cette maison de 4 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou des amis. Avec ses 87 m² au sol, blottie dans son écrin de verdure, elle comprend une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La présence d'une véranda et d'une pergola équipée de 22 m² seront un atout supplémentaire, permettant de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri. L'état général du bien est à rafraîchir, ce qui laisse place à votre imagination et à vos projets de décoration.

Située sur un terrain pentu de 2200 m² sans voisinage, elle bénéficie d'une vue époustouflante et imprenable sur le MONT BLANC et les Aravis.
Le quartier est particulièrement apprécié pour ses commodités, avec une accessibilité facilitée à Annemasse ou Reignier et à l'autoroute, tout en étant au calme.

Cette maison à Monnetier-Mornex est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré entre proximité des services et tranquillité résidentielle. N'hésitez pas à la visiter pour découvrir tous ses atouts et imaginer votre vie future dans ce charmant village de Haute-Savoie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Surface terrain : 2 288 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre principale (16,3 m2)
    • Salle de bain (1,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre 2 (3 m2)
    • Chambre 3 (3,8 m2)
    • Véranda (21,8 m2)
    • Terrasse (18 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1482 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24940kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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