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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,71 m2 GAILLARD - 74

Ref : 33202

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 84.71 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez cet agréable appartement de type 3 d'une surface de 85m² avec un grand balcon et jardin privatif. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce logement séduit par ses belles surfaces et sa luminosité traversante. La cuisine aménagée et équipée, le séjour et le salon offrent tous les trois un accès direct à un grand balcon d'angle de 33m² parfait pour profiter des beaux jours. Un jardin indépendant clos et arboré d'une surface de 207m² offre un véritable espace de détente pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. Un garage fermé avec une porte motorisée ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. L'appartement est en bon état,
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'arrêt de TRAM MILLET ligne 17, de la frontière de Moellesullaz, des écoles et de toutes les commodités. Vous trouverez un excellent équilibre entre la vie urbaine et le calme d'un quartier résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,5 m2)
    • Degagement (8,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Cuisine/ séjour (22,5 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Balcon (33,2 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • Garage (15,4 m2)
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface cave : 6,1 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21061kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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