Maison à vendre 7 pièces - 92,11 m² MACHILLY - 74

Nichée au cœur de Machilly, cette maison de 92m² offre une disposition fonctionnelle. Le rez de cours accueille une entrée donnant accès au rez de jardin par une loggia qui dessert aussi, soit un salon séjour de 26m², soit une cuisine séparée de 15m². Cet étage est complété par une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 27m² utiles (inf 1,8m de haut) pouvant servir de chambre et bureau à un enfant. Au même étage, avec un autre accès, se trouve un salon lecture ou télé de 17m² et une chambre de 10 m² pour les grandes familles, une autre mezzanine de 15 m² utiles sous comble se trouve encore à l'étage supérieur.
Le garage -cave de 81m² propose un stationnement généreux.
La terrasse en bois, au sud, donne sur un terrain de 1050 m² arboré et presque plat avec un vieux mazot à rénover.
Le bien se présente en bon état d'habitation, sans travaux à prévoir et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D. A noter un diagnostic électrique sans anomalie.
La configuration intérieure, avec deux salons distincts (26m² et 17m²) permet d'accueillir différentes activités quotidiennes ou familiales, tandis que la présence d'un garage spacieux facilite le rangement et le stationnement.
Située à trois minutes à pied de la gare de Machilly, la maison profite d'un accès rapide aux lignes Léman Express L1 ainsi qu'aux services TER (lignes 03 et 40), offrant ainsi une excellente desserte en transports publics. Cette proximité rend les déplacements vers les environs aisés, tout en conservant le calme et l'esprit d'un coeur de village.