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2 pièces - 40,64 m2 AMBILLY - 74

Ref : 33266

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
217 avis (achat/vente) : 8,8/10
    Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.64 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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    Description

    Nous vous proposons un appartement de type 2 à AMBILLY rue de Genève à 200 m de l'arrêt de TRAM ligne 17 "Croix d'Ambilly. L'appartement est situé dans une résidence de seulement 26 logements, il est au 2 étage, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités; un emplacement stratégique, que vous apprécierez particulièrement permettant un accès rapide vers les centres villes de Genève et Annemasse. L'appartement est traversant, il bénéficie d'un balcon exposé sud -ouest. Il est fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
    À découvrir rapidement !

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    Vue globale

    • Surface totale : 44,6 m2
    • Surface habitable : 40,6 m2
    • Type d'appartement : F2
    • Étage : 2ème
    • Nombre de pièces : 2
      • Entrée (1,3 m2)
      • Cuisine + salle à manger (23,9 m2)
      • Chambre (12,3 m2)
      • Salle de bain (3,1 m2)
      • WC
    • Type de construction : Traditionnelle
    • Année construction : 1964

    Équipements

    Les plus

    P

    Parking exterieur

    Avenue

    Général

    • Parking exterieur
    • Chauffage : Individuel convecteur electricité
    • Eau chaude : Ballon cumulus
    • Balcon
    • Interphone

    À savoir

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 26
    • Charges courantes par an : 27000,0 €
    • Pas de procédure en cours

    Les performances énergétiques

    passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47815kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
    * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

    Date du DPE : 18/12/2025

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