Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,32 m² GAILLARD - 74

Au cœur de Gaillard, au 5ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, vous découvrirez cet appartement de 50m² avec son salon donnant sur un balcon avec une très belle vue sur le Salève, idéalement agencé avec sa cuisine fonctionnelle, sa chambre intime, et une salle d'eau moderne avec un WC séparé. L'ensemble se trouve en parfait état d'occupation, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une cave privative pour un rangement supplémentaire. La copropriété bénéficie d'un grand nombre de stationnements non privatif mais vous pourrez aussi acquérir en priorité un beau garage de 19m².
Le quartier se révèle pratique pour les familles : plusieurs écoles primaires et maternelles se situent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie serein pour les enfants. À proximité immédiate, le parc Place de la Liberté et le Square des Hutins offrent des espaces verts où se détendre et profiter d'une balade. Le réseau de bus, avec les lignes 3 et 6, à deux minutes à pied, assure une bonne desserte des transports en commun. Il vous faudra 5 min seulement en voiture pour accéder à la douane de Fossard.
Avec un diagnostic de performance énergétique classé D, ce bien combine confort quotidien et consommation maîtrisée. Vous profiterez d'un environnement calme, agrémenté de verdure et d'infrastructures éducatives, tout en restant à proximité des commodités urbaines de Gaillard.