appartement à vendre 1 pièce - 14,63 m2 GAILLARD - 74
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Planifiez une visite au 04 50 38 54 38
Ce studio à vendre à Gaillard possède une surface de 15 mètres carrés et bénéficie d'une orientation ouest, sans vis-à-vis. Il est situé au rez-de-chaussée et il a été repeint en 2021. C'est un appartement fonctionnel, avec une kitchenette toute équipée, du double vitrage et une baignoire sabot dans la salle de bains.
Devenir propriétaire de cet appartement à Gaillard, c'est investir dans un bien immobilier dont la rentabilité est assurée (actuellement de 6.5%). En effet, un locataire est déjà en place et l'emplacement stratégique du bien assure une location facile en cas de départ. La suisse est à proximité immédiate et cette zone en Haute-Savoie attire de nombreux frontaliers. La douane franco-suisse de Moillesulaz est à 250 mètres et le tram 17 qui mène à Genève passe au pied du bien.
Acheter ce 1 pièce dans l'agglomération d'Annemasse, c'est aussi avoir la possibilité de stationner son véhicule sur le parking extérieur de l'immeuble. Autre point important : le studio inclut une cave, offrant une optimisation de l'espace de vie. Vous vous interrogez sur le quartier ? Soyez rassurez, c'est un quartier calme, riche de nombreux commerces pour simplifier la vie quotidienne. Investisseurs, ne laissez pas quelqu'un d'autre en faire l'acquisition !
De plus, l'agence Century 21 à fait deviser les travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien. Ces travaux progressifs, assez peu coûteux et rapide à réaliser vous permettront de passer d'une lettre G à une lettre D !
Devis disponibles en agence.
De plus, l'agence Century 21 à fait deviser les travaux afin d'améliorer la performance énergétique du bien. Ces travaux assez peu couteux et rapide à réaliser vous permettront de passer d'une lettre G à une lettre E !
Devis disponible en agence, et sur simple demande.
Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Gaillard s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !
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Mackenzie Cognard est en charge du suivi
Référence à indiquer 27621
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 15 m2
- Surface habitable : 14,6 m2
- Type d'appartement : Studette
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (1,0 m2)
- Cuisine + salle à manger (11,6 m2)
- Salle de bain (2,0 m2)
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
parking exterieur
Jardin
Général
- Surface cave : 5 m2
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif chaudière fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges de copropriété : 1554 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 1554,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/09/2022