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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 27665

459 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 449500€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Devenez l'heureux propriétaire de votre maison jumelée neuve.

Vous profiterez d'une situation exceptionnelle à proximité des commerces et à 15 minutes à pied de toutes les activités, que ce soit les écoles, de la maternelle au lycée. Mais aussi à même distance de la gare d'Annemasse pour aller travailler sans la voiture !

C'est dans cet environnement urbain mais aussi entouré de villas anciennes que vous pourrez vivre dans cette maison en profitant de son jardin privatif.

La maison de 95 m² habitables sera aux dernières normes d'isolation RT 2020. Vous bénéficierez d'un espace jour de 40m² avec 3 ou 4 chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bains, possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire.

Les prestations de qualité seront combler les attentes et les goûts de toute la famille : carrelage 60x60 et chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée ainsi que des convecteurs à l'étage.

Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un local à vélo de 8.50m² et d'un abris voiture

Les frais de notaires en sus, sont estimés à environ 13 000€
Les taxes sur la construction sont, elles, estimées à environ 12 000€

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour, Cuisine, SAM (39,4 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Local (8,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac + radiateur
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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