maison à vendre 4 pièces - 95 m² ANNEMASSE - 74

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Annemasse, un havre de paix offrant confort et praticité pour toute la famille. Avec ses 95m² judicieusement répartis, cette demeure comprend trois chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain élégante et un espace de vie accueillant pour des moments inoubliables de 40m².
Les prestations de qualité seront comblées les attentes et les goûts de toute la famille : carrelage 60x60 et chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée ainsi que des convecteurs à l'étage.
Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un local à vélo de 8.50m² et d'un abris voiture.


Nichée dans un quartier dynamique, la maison est à deux pas de toutes les commodités nécessaires. Le Casino #HyperFrais, à seulement 100 mètres, et d'autres commerces de proximité rendent le quotidien facile et agréable. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire Jean Mermoz sont à une courte marche, assurant un trajet sécurisé pour vos enfants.


Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Square Michel Blanc, et de forêts verdoyantes, promettant des week-ends d'évasion sans quitter la ville.

Côté transport, la maison est idéalement située. La gare d'Annemasse est à seulement 1300 mètres, facilitant vos déplacements régionaux. De plus, les arrêts de bus Coqueloup et Glières, desservis par les lignes 6 et 7, sont à quelques minutes à pied, vous connectant aisément à l'ensemble de la ville.

Proposée à 459 000€, Les frais de notaires en sus, sont estimés à environ 13 000€
Les taxes sur la construction sont, elles, estimées à environ 12 000€
cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien précieux dans une ville en plein essor. Ne manquez pas cette chance de créer votre foyer dans un cadre idyllique.