maison à vendre 4 pièces - 95 m2 ANNEMASSE - 74
459 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 449500€
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Description
Vous profiterez d'une situation exceptionnelle à proximité des commerces et à 15 minutes à pied de toutes les activités, que ce soit les écoles, de la maternelle au lycée. Mais aussi à même distance de la gare d'Annemasse pour aller travailler sans la voiture !
C'est dans cet environnement urbain mais aussi entouré de villas anciennes que vous pourrez vivre dans cette maison en profitant de son jardin privatif.
La maison de 95 m² habitables sera aux dernières normes d'isolation RT 2020. Vous bénéficierez d'un espace jour de 40m² avec 3 ou 4 chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bains, possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire.
Les prestations de qualité seront combler les attentes et les goûts de toute la famille : carrelage 60x60 et chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée ainsi que des convecteurs à l'étage.
Pour le stationnement et le rangement, vous disposerez d'un local à vélo de 8.50m² et d'un abris voiture
Les frais de notaires en sus, sont estimés à environ 13 000€
Les taxes sur la construction sont, elles, estimées à environ 12 000€
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 329 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour, Cuisine, SAM (39,4 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
- Salle de bains (8,3 m2)
- Cellier (2,6 m2)
- Local (8,6 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac + radiateur
- façade : Crépi
- Double vitrage