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appartement à vendre 2 pièces - 56 m2 GAILLARD - 74

Ref : 27720

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 56.0 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

A vendre, appartement de type 2 d'une surface de 54m² à GAILLARD ( 74240)
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une salle de bain avec toilettes séparées ainsi qu'une chambre.
Un salon spacieux avec cuisine séparée donnant accès au balcon sans vis-à-vis où vous saurez apprécier une bonne exposition avec vue dégagée
L'appartement est très lumineux.
Une cave, un garage ainsi qu'un parking extérieur collectif fermé viennent compléter ce bien
Vous pourrez emménager immédiatement, cependant quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Il se situe dans une copropriété bien entretenue, dans un quartier prisé car il est proche de la douane de MOELLESULAZ, de la voie verte et a deux pas du tram.

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Vue globale

  • Surface totale : 56 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement
  • Taxe foncière : 770 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 31000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1030,0 € pour 2021

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