maison à vendre 4 pièces - 95 m2 GAILLARD - 74
502 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,34 % TTC
- Prix hors honoraires: 490500€
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Description
Votre villa neuve à ANNEMASSE.
Si vous voulez bénéficier de prestations de qualité aux dernières normes d'isolation, dans une construction de grand confort. Alors intéressez-vous sans tarder à ce joli programme neuf de 2 villas situées à proximité des commerces, des écoles, des lycées et à moins de 15 minutes à pied de la gare et du tram.
Vous bénéficierez d'un chauffage pompe à chaleur avec circuit hydraulique au rez-de-chaussée, carrelage 60x60, les normes d'isolation sont la RT 2020, la villa est en ossature bois qui permet une qualité d'habitabilité reconnue comme excellente.
Les 95m² habitables de la maison peuvent être aménagés en 3 ou 4 chambres avec 1 salle de bain et une salle d'eau en option.
Les 40m² de l'espace vie vous permettront de recevoir agréablement votre famille ou vos amis.
Pour les rangements il y a un local à vélo de 8,50 m² en plus d'un abri voiture.
Cette villa sera construite sur une parcelle de 447 m². Vous bénéficierez d'un environnement déjà bâti avec une très belle glycine en limite de propriété.
Le permis ayant déjà été obtenu la construction pourra démarrer rapidement
L'achat de ce bien à 502 000€ ne vous coutera que 17 300€ de frais de notaire.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 447 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Salon - Séjour (39,4 m2)
- WC (2,8 m2)
- Local (8,6 m2)
- Chambre 1 (10,9 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (14,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur electricité
- façade : Ossature bois
- Double vitrage