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appartement à vendre 4 pièces - 80,80 m2 ETREMBIERES - 74

Ref : 27732

478 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.8 m2 - ETREMBIERES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à ETREMBIERES (74100) : un appartement de 81m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une vie de confort et de commodité, à quelques mètres de la douane de Veyrier, idéale pour une famille dynamique. Ce bien se compose de 3 chambres dont une transformée en un jolie dressing, une cuisine moderne ouverte sur le séjour entouré par une grande terrasse d'angle donnant une lumière directe naturel, une salle de bain, WC séparé et un garage privé.

Profitez d'une localisation idéale, à seulement quelques pas du Lycée professionnel Le Salève et entouré de commerces essentiels pour faciliter votre quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus 4 à proximité, reliant Etrembières Mairie et Pont d'Etrembières, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 161405,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021

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