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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 VEIGY FONCENEX - 74

Ref : 27773

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - VEIGY FONCENEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Veigy Foncenex au cœur du charmant hameau de Crevy, à 3 mn de la douane d'Ânières pour un accès direct sur la métropole Genevoise en empruntant les transports publics, l'arrêt le plus proche se situant au niveau du rond-point du City Green, le quartier vous séduira par son calme et son côté résidentiel.
Grande maison très lumineuse sur deux étages complètement rénovés en 2017 avec matériaux et équipements de qualité avec petit jardin de 217m² avec terrasse donnant sur le living et la cuisine américaine, exposition sud.

Vous y trouverez tout le confort moderne allié au charme des vieilles pierres.
Au rez, grand living ouvrant sur la cuisine équipée avec cellier, avec accès sur le jardin, wc visiteurs, nombreux placards aménagés. Bureau, buanderie et WC. 2 places de parking extérieures sur terrain privatif de 50 m².
Au 1er étage : 3 chambres dont une avec belle terrasse privative mezzanine et salle de bain avec douche italienne, + une grande salle de bain attribuée aux autres chambres.
Au 2eme étage, une grande pièce de 45m² à aménager à votre guise en salle de jeux ou salon télé par exemple.

Chauffage et chauffe-eau au gaz basse consommation.
Isolation laine de bois et fibre de bois, fenêtres et baies vitrées bois.
Actuellement loué jusqu'au mois de Juillet
DPE : C
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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour, Cuisine, SAM (50,9 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (7,9 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • SdB + WC (7,3 m2)
    • Mezzanine (6,8 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • Rangement (6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1233 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12426kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021

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