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appartement à vendre 3 pièces - 65,02 m2 AMBILLY - 74

Ref : 27776

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.02 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, au cœur d'Ambilly (74100), idéal pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre agréable.

Avec une surface généreuse de 65m², profitez d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon agréable bénéficiant d'une vue dégagée et ensoleillée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Il vous offrira deux chambres spacieuses de 12.7m² et 11.12m², une cave est également à votre disposition pour plus de rangement.
L'appartement est en bon état d'entretien, les fenêtres ont été changées récemment. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces de proximité tels que Supermarché, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.
Les familles apprécieront la proximité des écoles (École primaire & Collège).
Concernant les transports, vous serez à seulement à quelques minutes à pied de le LEMAN EXPRESS à proximité immédiate des lignes de bus (ligne 6 à l'arrêt Louis Lachenal, à 5 minutes à pied) et de TRAM (ligne 17).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 655 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 113000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30495kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2110,0 € pour 2021

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