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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,55 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 27786

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.55 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 55m² situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée à Annemasse (74100). Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien offre une chambre spacieuse et un espace de vie agréable bénéficiant d'un joli balcon vous offrant une vue dégagée sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie accueillant et lumineux, propice à la détente. La cuisine, ouverte sur le salon, moderne, aménagée et équipée crée un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir vos proches.
La chambre, spacieuse, offre un cadre paisible et intime pour des nuits reposantes.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Une cave vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire et un garage privé est inclus, vous garantissant une place de stationnement sécurisée.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la ligne de tramway 17 à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Genève et les environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel

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Vue globale

  • Surface totale : 55,6 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (7,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • SdB + WC (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1109 €
  • Charges de copropriété : 292,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 105000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA222kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/07/2019

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