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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26,40 m2 GAILLARD - 74

Ref : 27793

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 26.4 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 26.4 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Dans le charmant cadre de Gaillard, vous découvrirez un appartement qui allie simplicité et élégance, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie intime et fonctionnel. Avec une surface habitable de 26.80 mètres carrés, cet appartement est conçu pour offrir un environnement chaleureux et accueillant, parfait pour une personne seule ou un couple. Le séjour, pièce maîtresse de ce logement, invite à la détente et à la convivialité, offrant un espace polyvalent pour vivre, partager et se ressourcer.

L'emplacement de cet appartement à Gaillard est particulièrement avantageux, offrant une qualité de vie appréciable dans un environnement calme et paisible. La ville de Gaillard, avec son charme provençal et sa proximité avec les commodités nécessaires, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et accessibilité. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un mode de vie plus détendu, loin du tumulte de la ville, tout en étant à proximité de tous les services et équipements nécessaires pour une vie quotidienne confortable.

Cet appartement présente une opportunité unique de s'installer dans un espace qui combine intimité et praticité, idéal pour ceux qui souhaitent vivre une expérience de vie plus apaisée et plus authentique. Avec sa configuration fonctionnelle et son emplacement dans une ville charmante, ce logement est destiné à devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement judicieux, cet appartement à Gaillard est certainement une occasion à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 26,4 m2
  • Surface habitable : 26,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,6 m2)
    • SdB + WC (3,6 m2)
    • Pièce de vie (18,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 163 €
  • Charges de copropriété : 1032 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 460
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34674kWh/m2.ankg CO2/m2.an334 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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