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Le marché de l’immobilier ancien : un bilan 2016 positif

Publiée le 12/01/2017

2016 a laissé place à 2017 et aux premiers bilans de l’année écoulée.

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Nous vous en proposons un premier qui concerne le marché de l’immobilier de l’ancien en France qui a enregistré en 2016 une progression de plus de 15% des transactions réalisées par le réseau CENTURY 21.

 

Concentrons-nous en particulier sur 4 tendances fortes observées dans notre région Auvergne Rhône-Alpes.

- A 2 549 euros, le prix moyen pour tout type d’habitation au m2 a baissé de 3,3% sur un an, contre 2 522 euros au niveau national

- Le montant moyen d’acquisition s’élève à 218 034 euros et enregistre ainsi une baisse de 1,3% sur un an.

- La superficie moyenne est relevée à 86,8 m2 et grimpe ainsi de 1,6 m2 sur un an. La moyenne nationale est enregistrée à 84,4 m2 de surface moyenne, (58,1 m2 pour les appartements et 112,3 m2 pour les maisons), et l’on peut ainsi se flatter d’une superficie moyenne jamais égalée.

- Enfin, en Rhône-Alpes, le délai de vente moyen pour tout type d’habitation est de 104 jours pour l’année 2016, soit une baisse de 1 jour sur un an. Alors que les délais de vente s’allongeaient régulièrement depuis 2011, ils raccourcissent en 2016 de 4 jours en moyenne à l’échelle nationale. Des délais qui restent toujours longs.

Et les acquéreurs ?                                                                                   

A quoi ressemblent ceux qui font progresser les courbes de l’immobilier ancien en 2016 ? A l’échelle nationale, l’acquéreur moyen a, pour les deux tiers des acquisitions, moins de 50 ans mais la part des + de 60 ans progresse de 4,3 et atteint ainsi 19,5%.

Plus globalement, les prix qui ont augmenté ont été largement compensés par la baisse des taux d’intérêt et ont encouragé l’accès à la pierre. Les Français ont emprunté au maximum et sur la durée la plus longue possible, puisque la durée de financement s’est allongée jusqu’à 19,88 ans.

Un bilan positif et encourageant pour cette année qui commence !

Retrouvez le détail des informations région par région ici

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