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Maison à vendre 6 pièces - 145,08 m2 VETRAZ MONTHOUX - 74

Ref : 27800

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
198 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.08 m2 - VETRAZ MONTHOUX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

VETRAZ MONTHOUX (74100) quartier Corly : Venez découvrir cette maison traditionnelle indépendante de plain-pied de 200 m², ensoleillée.

Vous serez séduits tant par ses grands volumes que par son jardin clôturé.

Cette maison offre un espace de vie généreux comprenant une entrée, une cuisine séparée, un cellier, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et WC séparés, ainsi que 3 chambres spacieuses.

Un grenier est aménagé en salle de jeux pour le plaisir de vos enfants, mais peut très bien devenir votre future salle de sport, bureau ou encore 4ème chambre.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol enterré entièrement aménagé, ainsi que d'une buanderie et d'un garage.

Vous pourrez profiter du grand terrain de 1004 m² arboré.

Pour votre confort, vous apprécierez les différents systèmes de chauffage (convecteurs électriques en fonte, poêle à bois et cheminée), ainsi que la climatisation pour les journées chaudes d'été.

Les commodités sont à portée de main avec Intermarché à 600m, les écoles primaires et maternelles Françoise Dolto à 300m.

Pour vos moments de détente, les parcs des Petits Bois et de Haut-Monthoux sont accessibles en quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 281,5 m2
  • Surface habitable : 145,1 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salon - Séjour (29,5 m2)
    • Dégagement (18,6 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Combles (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/04/2025

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