1. Immobilier
  2. Achat
  3. Achat Appartement
  4. Achat Appartement GAILLARD (74240)

appartement à vendre 4 pièces - 91,10 m2 GAILLARD - 74

Ref : 27570

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91.1 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Exclusivité
Envoyer un message
Message
Envoyer ce bien à un ami

Description

Appartement T3 à vendre de 91,1 m² à Gaillard avec grand balcon
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 38 54 38

Avec ses 4 pièces et ses deux chambres, cet appartement F3 de plus 90 m² représente une opportunité d'investissement immobilier idéale pour une famille. La cuisine est indépendante et chaque pièce possède de beaux volumes. Transformable en T4, vous pourrez même créer un bureau de travail ou une chambre supplémentaire. L'appartement est situé à Gaillard, au 4e étage d'une résidence bien entretenue.

Profitez d'une vue incroyable sur les Voirons, le Mont-Blanc et le Salève depuis le grand bacon qui fait l'angle. Avec son orientation plein sud, vous bénéficiez d'un ensoleillement maximal jusqu'en fin d'après-midi et d'une belle luminosité. Vous n'avez pas de vis-à-vis, vous pourrez donc vivre à l'abri des regards et inviter vos proches en toute tranquillité.

Faire l'achat de ce T3 à Gaillard à moins de 380 000€, c'est aussi jouir d'un emplacement stratégique. Vous avez accès à de nombreuses commodités, telles que des commerces pour faire vos courses, un collège pour les enfants ou encore La Poste. Vous vivez au pied du tram T17 direction Montessuit, ce qui signifie un accès facilité à la Suisse dans le cadre d'un emploi en tant que travailleur frontalier. Si vous possédez un véhicule, un garage fermé est annexé au bien et vous pouvez profitez du parking collectif de la résidence.

En tant que nouveau propriétaire, vous aurez probablement envie de rafraîchir ce bien immobilier. C'est pourquoi votre agence investit dans un service de Home Staging Virtuel par Archideco. La proposition d'aménagement virtuel est réalisée par un architecte d'intérieur et vous permet de budgétiser les travaux de l'espace et la décoration.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Alexandre Hacquin est en charge du suivi
Référence à indiquer 27570
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 rue de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

Laissez-nous vos coordonnées pour obtenir la localisation

Envoyer

Afficher sur la carte :

Demander la localisation

Vue globale

  • Surface totale : 91,1 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Entrée (11,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Salon (11,5 m2)
    • Balcon (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jura

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Store électrique soleil

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Taxe d'habitation : 1300 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 190 €

À proximité

  • Commerces : 20m
  • Ecole : 50m
  • Transports : 20m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 220
  • Charges courantes par an : 2502,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
219
KWhEP/m2.an
47 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1480,0 € pour 2022

Envoyer à un ami

Tous les champs suivis d’une * sont obligatoires
Envoyer

Envoyer un message :

Envoyer

Créer votre alerte

Soyez le 1er informé sur les nouveaux biens correspondant à vos critères.

Rappel de vos critères de recherche :

Erreur dans les critères envoyés

Limite d'alertes atteinte

Cette alerte existe déjà

Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondants à vos critères.

Une erreur est survenue

Merci de réessayer ultérieurement.

Votre alerte a été créée

Vous recevrez les biens correspondants à vos critères.

Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez

Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !

Êtes-vous propriétaire ?
Créer une alerte
Je souhaite être alerté
Voir les biens correspondants