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appartement à vendre 3 pièces - 76,94 m2 AMBILLY - 74

Ref : 27722

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.94 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T3 au 1er étage, à vendre dans une résidence en copropriété sur Ambilly.
Idéalement situé, proche de la frontière et des commerces environnants. Vous trouverez au pied de l'immeuble un accès direct à la voie verte, un arrêt de bus, et à proximité le tram ainsi que les douanes ( de Mon idée, Pierre à bochet).
Cet appartement est dans un quartier calme et résidentiel. Les accès de l'appartement son sécurisés, et vous bénéficierez de 2 balcons coté jardin.
Cet appartement d'environ 76m² se compose, d'une entrée qui donne sur une cuisine séparée de la pièce à vivre possédant un balcon sans vis-à-vis. De 2 chambres spacieuses et bien éclairées, dont une possédant un balcon sans vis-à-vis également. Ainsi que d'une salle de bain séparée des toilettes et une petite pièce de rangement à usage de bureau.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local vélo et d'un local de séchage pour le linge. Le bien est complété par une cave aménagée, ( carrelée et éclairée) une place de stationnement privative ainsi qu'un box de garage extérieur.
Nous vous invitons à venir découvrir rapidement ce bien rare à la vente sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,9 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Changement toiture
  • Taxe d'habitation : 297 €
  • Charges / mois : 259 €
  • Taxe foncière : 791 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 75000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1160,0 € pour 2021

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