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maison à vendre 4 pièces - 50,28 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 27602

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 50.28 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Maison 3 pièces avec terrain de 400 m² à vendre à Annemasse
Planifiez une visite de ce bien au 04 50 38 54 38

Cette maison individuelle de 50,28 mètres carrés est située en périphérie du centre-ville d'Annemasse. Son intérieur est chaleureux et rappelle le style chalet. L'espace est composé d'un charmant salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une chambre. 2 pièces supplémentaires sont disponibles et sont à aménager comme vous l'imaginez : concevez un bureau de travail, un dressing ou pourquoi pas une petite chambre d'enfant. Vous avez accès à une terrasse en partie couverte et surtout à un terrain de 400 mètres carrés. Un balcon filant vous permet également de profiter de l'extérieur.

Ce bien immobilier pourrait convenir à un jeune couple qui souhaite devenir propriétaire d'une maison avec un budget limité, normalement adapté à un appartement. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités de la ville mais vous profitez dans le même temps du luxe de l'espace et du calme. Vous vivez en zone constructible, donc il vous sera tout à fait possible de prévoir un agrandissement du bien par l'extension du salon ou l'ajout d'une grande chambre.

En outre, faire l'achat de cette maison, c'est être à proximité directe du centre commercial Géant pour vos courses et votre shopping mais aussi de la zone d'activité de Ville-la-Grand offrant une grande variété de commerces, ainsi qu'une salle de sport et des restaurants. Vous bénéficiez aussi d'un accès fluide à la frontière franco-suisse sans avoir à traverser l'hypercentre de la ville.

À noter que la maison intègre un sous-sol sur toute la surface dont un garage.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Alexandre Hacquin est en charge du suivi
Référence à indiquer 27602
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,9 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Salon (7,9 m2)
    • Balcon (22,3 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Chambre 2 (3,4 m2)
    • Chambre 3 (7,0 m2)
    • Placard (0,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1019 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
437
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/12/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358,0 € et 1838,0 € pour 2021

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