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appartement à vendre 3 pièces - 60 m2 AMBILLY - 74

Ref : 27605

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - AMBILLY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T3 avec balcon à vendre à Ambilly
Planifiez une visite au 04 50 38 54 38

Ce 3 pièces à vendre à Ambilly est en très bon état. Il est implanté dans une résidence refaite à neuf en début d'année 2022. À l'intérieur, une large entrée donne sur un salon baigné de lumière grâce à la présence d'une baie vitrée avec balcon. La cuisine est ouverte sur ce séjour. Elle est neuve, intelligemment agencée et possède une fenêtre qui participe à la bonne luminosité du T3. Également la présence de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

En devenant propriétaire de ce bien immobilier, vous faites le choix d'un quartier animé, en plein centre d'Ambilly. Vous retrouvez de nombreux commerces et restaurants et vous bénéficiez des transports en commun de la ville. Si vous ne possédez pas de voiture, vous avez accès à plusieurs lignes de bus et surtout au tram 17 en direction de la Suisse. Vous êtes également proche de la Voie Verte qui vous offre la possibilité de longues balades à vélo.

L'achat de ce F3 est une excellente opportunité pour un jeune couple actif recherchant de la praticité et de l'accessibilité. La deuxième chambre est idéale pour accueillir un enfant mais elle peut aussi devenir un bureau ou un dressing. Vous serez étonné par la bonne disposition des pièces, et l'état de l'appartement vous évitera quelconques travaux. Posez simplement vos valises !

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence sur le bassin annemassien, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Gaillard s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Mackenzie Cognard est en charge du suivi
Référence à indiquer 27605
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade plus isolation en cours
  • Taxe foncière : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 décembre 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 272
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 04/12/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 768,0 € pour 2015

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