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maison à vendre 7 pièces - 124 m2 MONNETIER MORNEX - 74

Ref : 27626

695 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 124.0 m2 - MONNETIER MORNEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Rare à la vente sur Monnetier-Mornex !

Venez découvrir cette maison construite en 2006 et parfaitement fonctionnelle en l'état. Elle offre plus de 120 mètres carrés habitables et ses espaces sont répartis sur 3 niveaux. Vous profitez de 4 chambres pour que chacun des membres (ou futurs membres !) de la famille puisse se créer une bulle d'intimité. Lors de la visite de ce bien immobilier, vous serez enchanté par la découverte de la spacieuse véranda qui bénéficie d'une orientation sud. Un lieu à végétaliser et à aménager pour partager de nombreux moments conviviaux. Vous pourrez y admirer votre terrain, un espace extérieur arboré de plus de 900 mètres carrés comprenant une piscine hors-sol.

Connaissez-vous Monnetier-Mornex ? C'est une commune de l'agglomération d'Annemasse que tous les amoureux de la tranquillité adorent. Une ambiance de village, paisible, où toute la famille est préservée de la cohue de la ville. Néanmoins vous ne vous sentirez pas isolé et loin de tout, puisque quelques minutes seulement vous séparent du centre de Reignier-Esery et Annemasse (74100). Vous pouvez aisément y faire vos courses et déposer vos enfants à l'école. Si vous êtes travailleur frontalier salarié à Genève, vous rejoignez rapidement les grands axes routiers pour vos déplacements quotidiens.

Devenir propriétaire de cette maison, c'est réaliser un investissement immobilier sûr et pérenne. C'est vivre dans une habitation conçue pour que chacun s'y sente bien. Un cadre idéal pour voir les enfants grandir et inviter ses proches lors des fêtes de fin d'année ou des anniversaires. Et si un jour vous décidez de vendre votre bien pour tout recommencer ailleurs, alors soyez rassuré : la Haute-Savoie est une région très convoitée. Alors foncez !

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Gaillard s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite !

______________

Mackenzie Cognard est en charge du suivi
Référence à indiquer 27626
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Couloir (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Cave (11,8 m2)
    • Garage (39,1 m2)
    • Degagement (11,6 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 66 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

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