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appartement à vendre 2 pièces - 36,55 m2 VILLE LA GRAND - 74

Ref : 27677

143 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36.55 m2 - VILLE LA GRAND - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Appartement T2 en rez-de-chaussée supérieur à vendre à Ville-la-Grand
Planifiez une visite au 04 50 38 54 38

Situé dans un immeuble de 1975 bien entretenu et calme, cet appartement 2 pièces de 36,55 mètres carrés cherche son nouveau propriétaire. La disposition des pièces permet une bonne séparation du coin jour et du coin nuit et la cuisine est ouverte sur le séjour. Avec une orientation sud-ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité rendant l'endroit agréable à vivre. La copropriété intègre un parking collectif extérieur sécurisé par une barrière. Ainsi vous pouvez stationner votre véhicule facilement et sereinement.

En effet, le quartier est résidentiel et calme. Vous êtes à quelques minutes du centre-ville de Ville-la-Grand ainsi que du centre-ville d'Annemasse (74100). Non loin de l'immeuble se trouvent une boulangerie, une salle de sport ainsi qu'une clinique vétérinaire : parfait si vous devez prendre soin d'un animal de compagnie ! Si vous souhaitez emprunter le réseau de transport en commun pour vous déplacer, alors vous serez ravi de pouvoir utiliser les lignes de bus 6 et Tango à quelques pas de chez vous.

Idéal pour un primo-accédant célibataire ou même jeune couple, cet appartement F2 à vendre à Ville-la-Grand (74100) est l'opportunité d'investir en immobilier à moins de 150 000 euros. Avis aux investisseurs immobiliers cherchant à faire du locatif : ce bien est une opportunité à saisir ! Vous n'aurez pas de difficulté à le louer et nous estimons que vous pourrez générer une bonne rentabilité. La Haute-Savoie et particulièrement l'agglomération d'Annemasse est un secteur très recherché ! Ne laissez pas quelqu'un d'autre faire l'achat de ce T2 à Ville-la-Grand.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century 21 Agence du Lac Gaillard s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et organiser une visite avec l'un de nos conseillers !

______________

Éric est en charge du suivi
Référence à indiquer 27677
04 50 38 54 38
lac.gaillard@century21.fr
92 r de Genève - Gaillard

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,6 m2
  • Surface habitable : 36,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Séjour (14,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 631 €
  • Charges de copropriété : 1611,1 €

À proximité

  • Commerces
  • Toutes commodités

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1611,14 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32929kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021

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