maison à vendre 9 pièces - 230 m2 GAILLARD - 74

Ref : 337
950 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 230.0 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Gaillard - RARE A LA VENTE! En plein cœur de Gaillard, Venez découvrir cette magnifique maison de maître construite en 1930 possédant d'agréable pièces de volume avec de belles hauteurs sous plafond. Ce bien unique de trois étages est édifié sur une parcelle de 1300m2 avec un jardin très soigneusement arboré.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, et un double séjour avec cheminée donnant accès la terrasse et au jardin. A l'étage cette maison vous offre 3 chambres, une salle de bains, un toilette et un balcon avec une vue sur les extérieurs du jardin clos. En sus, au 2ème étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une pièce faisant office de bureau.
Vous aurez la possibilité de stationner 3 véhicules sous l'abri voiture.

S'ajoute à cela une dépendance raccordée en eau et électricité d'environ 40 m² sur 2 niveaux ainsi qu'un garage fermé faisant actuellement office d'atelier.
Idéal pour une famille recherchant une grande demeure avec du charme et une proximité avec la frontière Suisse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre (9 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Salle de bains (8 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Séjour (20 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Bureau (10 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Hall (10 m 2)
    • Salle de bains (8 m 2)
    • grenier (15 m 2)
    • salon (20 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Central individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade :  m
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri voiture
  • Dépendances
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toituture, facade, isolation interieur
  • Taxe d'habitation : 1062 €
  • Taxe foncière : 1096 €

À proximité

  • Frontière : 800 m
  • Ecole : 200 m

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 septembre 2015
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 221
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 52
    KgeqCO2/m2
    .an

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