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appartement à vendre 3 pièces - 63,89 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 27782

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.89 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.89 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 64m², situé au cœur d'Annemasse, une ville dynamique aux portes de Genève. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Découvrez ce charmant appartement de 64m², situé au cœur d'Annemasse, une ville dynamique aux portes de Genève. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet espace à rafraîchir vous offre une toile blanche pour créer votre nid douillet.
Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain et de deux balcons offrant une vue imprenable sur la ville, parfait pour savourer votre café matinal ou vous détendre après une journée bien remplie.
Situé à une adresse privilégiée, cet appartement profite d'une accessibilité exceptionnelle avec la proximité de plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 3 à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.
vous trouverez aussi des commerces tels que Monoprix et Lidl, ainsi que des écoles réputées à quelques pas seulement, mais aussi : restaurants, et bien plus encore !!!

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Clemenceau, Montessuit et Square Molière pour des moments de détente au vert, ainsi que des forêts à seulement 2 minutes en voiture pour des escapades en pleine nature.

Avec un prix attractif de 200000€, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien à personnaliser à leur goût, tout en profitant des avantages d'un emplacement central à Annemasse, entouré de toutes les commodités nécessaires Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,2 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Cuisine + salle à manger (25,0 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 622,2 €

À proximité

  • Transports : 100mètres
  • Commerces : 100mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 215000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23250kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2021

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